Ипотека от Азарова может выходить боком для украинцев
Со слов адвокатов, которых расспросил еженедельник «Комментарии», контракт о предоставлении неполной компенсации % по «дешевой ипотеке»
имеет большое количество прорех. По соглашению кредитозаемщик приобретает гарантированные денежные средства, лишь если средства на эти задачи были учтены в госбюджете на аналогичный год, а заведение, оплачивающее компенсацию, приобрело их своевременно и в полном размере.
«Если средства не будут выделены, кредитозаемщикам надо будет собственноручно платить банку проценты в полном размере, как это было во время кризиса 2008–2009 годов. Это может привести к просрочкам, использованию банками штрафных наказаний и, как следствие, посланию взыскания на объект залога», — подчеркивает младший компаньон «Кравец, Новак и партнеры» Ростислав Кравец.
Со слов премьера Анатолия Азарова, в плане госбюджета 2013 года на выплаты по доступной ипотеке учтено 1 млн. гривен. А будут ли в казне денежные средства в следующие годы (в рамках поощрительной платформы займы вручаются на 15 лет), предвидеть не в состоянии никто.
Отказываясь от выплаты компенсаций, правительство не дерзает. Штрафные наказания, предположенные на такой пример, смехотворны. Если выплата отстает не менее чем на 30 суток, кредитозаемщик может потребовать за ежедневно просрочки пеню размером учетной ставки НБУ.
«Но взыскание насчитывается лишь в случае, если заминка случилась без почтительных причин и с условием присутствия средств на аналогичных казначейских счетах. Так как это положение написано как требование контракта, завлечь правительство к ответственности в любой фигуре будет сложно», — уверен компаньон ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры» Александр Бородкин.
Но несмотря на это обещания перед банком кредитозаемщику надо будет тушить так или иначе. По-другому финучреждение начнет содержать денежные штрафы, предположенные кредитным контрактом. Они могут в 2 и не менее раз превосходить объем пени, которую горе-заемщик имеет право потребовать от страны.
К слову, выплата компенсации по ставке по кредитам автоматом останавливается в вариантах расторжения контракта с кредитующим банком либо застройщиком. Другими словами практически экономическое благоденствие кредитозаемщика находится в зависимости от добросовестности не только лишь страны, но также и других участников модели. «В случае расторжения контракта правительство будет требовать покрытия всех раньше данных компенсаций. Другой вариант — возобновлять верить застройщику, тушить займ и приобретать компенсацию, веря, что проект все же будет завершен», — предупреждает Александр Бородкин.
Другими словами, ввязываясь в платформу «дешевой» ипотеки, кредитозаемщику лучше задуматься не только лишь о том, из каких средств вернуть банку приобретенный займ, но также и о том, из каких средств покрыть государству раньше данные компенсации.